Wohn- und Businesspark Graz

Wohn- und Businesspark, Graz

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In einem privaten zweistufigen Realisierungswettbewerb für den Wohn- und Businesspark Waltendorf bei Graz gewann DIN A4 Architektur vor einigen Jahren den 1. Preis. Nun wird der vorausschauend gestaltete Entwurf realisiert. Dank der städte- baulichen Gesamtkonzeption wird das heterogene Umfeld geeint, ein „Marktplatz“ soll eine stärkere urbane Identifikation schaffen.

Raumkonzept – Bei der Bebauung wechseln Verdichtung und kommunizierende Freiräume einander ab. Vier Punkthäuser (Haus A-D) sowie ein Z-Gebäude (Haus E) bieten zusammen Platz für 81 Eigentumswohnungen unterschiedlichster Größe. Die Erdgeschoße von Haus D und E mit insgesamt 2.420 m² Nutzfläche werden als Geschäftslokale genutzt, die über den gemeinsamen Marktplatz erschlossen werden. Haus A, B und C befinden sich über dem öffentlich genutzten Parkdeck. Die fünf Baukörper sind über die Tiefgarage verbunden. Freiräume formulieren sich nach Norden, zum Geh- und Radweg beziehungsweise zur angrenzenden Flachbebauung hin. Dieses Umrahmen der einzelnen Bauteile dient einerseits der Erschließung und Erholung, andererseits wird dabei besonders auf eine attraktive Gestaltung aller Grundstücksbereiche Wert gelegt, um eine Hinterhofbildung zu verhindern. Die städtebauliche Struktur des Projektes kann Ausgangspunkt für eine Erweiterung nach Osten und Westen sein.

Architektur – Die Wohnbereiche werden in Ziegelbauweise errichtet, die Fassaden mit Vollwärmeschutz ausgeführt. Das Z-Gebäude wird über einen Laubengang, die Punkthäuser innenliegend erschlossen. Zudem ist jede Wohnung direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Bei der Grundrissgestaltung der Wohnungen wurde darauf geachtet, dass sich jede Einheit zu einer besonnten Himmelsrichtung hin öffnet.

Projekttyp
Wohnbau
Industrie/Gewerbe/Handel
Bauherr
ÖWGES Gemeinnützige WohnbaugesmbH, Graz
Standort
8042 Waltendorfer Graz / Österreich
Auftrag
offener Wettbewerb
Jurierung
1. Preis
Planungsbeginn
2015
Projektzeitraum
2017 - 2019
Projektstatus
Projekt abgeschlossen
Leistungsphasen
Architektur (1-4, 6, 7)
Bruttogeschoßfläche in m2
20.000
Brutto Rauminhalt in m3
77.000
Projektteam
DI Andrea Ladenhauf
DI Sabine Meisrimler
DI Andrea Schildhammer-Goreis
Projektleitung
DI Conrad Messner
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